Canone di locazione commerciale non percepito: rilevanza fiscale

La Fondazione Studi Consulenti del Lavoro, con parere n.5 del 9 dicembre, prende in esame la sentenza di Cassazione n.21621 del 23 ottobre 2015, relativa alla rilevanza fiscale, ai fini Irpef e Iva, dei canoni di locazione commerciale non riscossi nell’anno di maturazione a causa della morosità del locatario.

La Suprema Corte ha ritenuto che i canoni di locazione commerciale, maturati e non percepiti nell’anno di riferimento, sono fiscalmente rilevanti nel predetto periodo d’imposta, esclusivamente ai fini della formazione del reddito d’impresa, escludendo, quindi, ogni rilevanza ai fini dell’Iva per l’impresa locatrice. Tale esclusione nasce dal differente “momento” in cui rilevano le prestazioni di servizi, rispettivamente, nel sistema impositivo del reddito di impresa e nel sistema comune di imposta sul valore aggiunto.